北海道は16日付で、倶知安町南6東2の農地（約2.7ヘクタール）について、冬季の外国人労働者ら最大約1,200人が住む住宅街造成を想定した農地転用を許可する見通し。町内の住宅逼迫への対応とされる一方、周辺環境や治安への懸念の声もあり、今後は開発許可や生活ルールづくりが焦点となる。
出典：HTB北海道ニュース「【独自】倶知安町に外国人労働者向け住宅街の開発計画 道が農地転用を許可へ」
目次
発生と手続きのポイント
- 対象地：倶知安町 南6東2（第3種農地）
- 転用面積：約2.7ヘクタール
- 想定規模：2〜3階建て共同住宅を中心に最大約1,200人
- 手続き：道が農地転用許可→開発許可・上下水・道路・消防・環境配慮等の実務調整へ
計画概要（10月16日時点）
- 立地目安：JR倶知安駅から南東側の市街地エリア内
- 用途想定：冬季の外国人季節労働者や建設関連従事者の居住
- 事業者説明：人手確保と賃貸高騰への対応策としての住宅供給
タイムライン
| 時期 | 出来事 |
|---|---|
| 2025年7月 | 事業者が町農業委員会へ農地転用申請 |
| 2025年8月 | 道農業会議が「許可相当」を判断 |
| 2025年9月 | 町農業委員会が「やむを得ない」意見で道へ送付 |
| 2025年10月16日 | 北海道が農地転用を許可へ（報道） |
地域の論点（賛否と課題）
- 賛成の主張：住居不足の緩和、雇用確保、季節需要への対応。
- 反対の主張：生活環境や治安、学校・交通への影響、農地保全の観点。
- 編集部メモ：大量入居初期は「ゴミ分別・夜間騒音・交通マナー」で摩擦が起きやすい。多言語ルール、夜間見回り、管理会社の常駐、町内会との協定で抑制する必要がある。
今後のチェックポイント
- 開発許可の条件（戸数・階数・駐車台数・緑地帯・騒音対策）
- 上下水・ごみ処理・救急・交通のピーク対応（冬季1,200人想定）
- 居住者向けハウスルールの多言語整備と管理体制（常駐・連絡先の明示）
- 地域合意形成（説明会・協定書・定期協議の場）
クロ助とナルカの視点から
新人記者ナルカ駅の近くに最大1200人も住むって、生活はどう変わるんだろう。正直ちょっと不安もあるよ。
編集長クロ助日常目線だと、ゴミ出しルール、夜の静けさ、道路の混み具合、家賃の上がり方が気になるところにゃ。
新人記者ナルカゴミはトラブルになりやすいよね。
編集長クロ助多言語の掲示と配布、管理会社の常駐、ルール違反のときの連絡先を一枚紙で配っておくのが現実的にゃ。分別ステッカーも効果あるにゃ。でも守られるかはわからないにゃ
新人記者ナルカ守ってもらわない困るよ。特に夜の騒音や路上喫煙はどうかな。住宅が増えると気になるよ。
編集長クロ助敷地内に喫煙スペースとベンチを用意、夜10時以降は屋外での会話控えめ、というハウスルールを最初から周知だにゃ。管理側の夜間パトロールも抑止になるにゃ。
新人記者ナルカ交通は渋滞しないかな。冬は路面が狭くなるし。
編集長クロ助駐車台数の上限、シェアバスの運行、買い出し用の巡回便を決めておくと車が分散するにゃ。除雪動線と歩道の確保は行政と同時に詰めるにゃ。
新人記者ナルカ治安も気にする人が多いと思う。通報とか大げさじゃないかなって迷っちゃう。
編集長クロ助危ないと感じたら110、迷うなら#9110にゃ。防犯は普段の見守りが要で、街灯や人感ライトを増やすと安心度が上がるにゃ。
新人記者ナルカ家賃は上がらない？ 元々リゾートで高いイメージある。
編集長クロ助短期集中の需要は上がりやすいから、新規住宅を社宅中心にして地域の一般賃貸と競合しにくい設計が理想にゃ。空き室対策の補助や家賃情報の見える化も効くにゃ。
新人記者ナルカ学校や病院も混むのかな。冬の救急は特に心配。
編集長クロ助季節ピークの救急搬送ルール、休日外来の増枠、通訳の連絡先を一本化しておくと混乱が減るにゃ。小中学校は通学路の安全対策が先回りポイントにゃ。
新人記者ナルカ反対か賛成かって二択になりがちだよね。女性の身としては、治安が悪化するなら私は反対かな。
編集長クロ助住まい不足を和らげつつ、生活のマナーと安全を同時に設計する。説明会と協定書、管理体制、連絡先の明確化、この三点を段取り良く進めるのが現実解にゃ。
出典（主要報道・公的情報）
- 道内テレビ報道（10月16日付）＝農地転用許可の見通し、署名提出など
- 北海道新聞ほか（8月以降）＝道農業会議「許可相当」判断、区分と立地
- 英字・地域紙（10月・8月）＝最大約1,200人・配置イメージ・賛否の整理
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